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南部商務區(qū)開發(fā)建設獨辟蹊徑———編者按
目前寧波中心城區(qū)功能培育和發(fā)展中，存在單體功能項目多、綜合功能區(qū)塊少的問題。提升城市集聚和輻射功能必須要有載體，通過各類平臺建設，實現(xiàn)商流、物流、人流、資金流和信息流的匯集。當前實施“中提升”戰(zhàn)略，最重要的是積極推進十大功能區(qū)塊的規(guī)劃建設，形成優(yōu)勢互補、特色鮮明的平臺體系，成為寧波城市建設的點睛之筆。
從今天起，本報將陸續(xù)介紹這十個功能區(qū)塊的開發(fā)建設情況。
中國寧波網訊 (記者郭靖王嵐鄞州記者站章燕飛)3天前，位于南部商務區(qū)的國貿中心建筑設計方案通過專家評審。這個“身高”206.2米的地標性建筑，是由寧波商會部分會員企業(yè)共同出資建設的。據(jù)悉，南部商務區(qū)已落實的26幢寫字樓，都采取了工貿企業(yè)參與建設的方式，目的是實現(xiàn)工業(yè)企業(yè)制造與經營管理分離，使區(qū)域經濟從傳統(tǒng)的二產為主向二、三產并舉轉型。
地處鄞州新城的南部商務區(qū)是實施城市“中提升”戰(zhàn)略的十大重要功能區(qū)塊之一。除商務辦公外，這里還將兼容文化交流、商業(yè)服務、公寓及酒店等配套功能。其中，構成商業(yè)部分的萬達廣場已與包括“沃爾瑪”、“百安居”在內的11家主力店簽約，將于年底開業(yè)。商務部分規(guī)劃范圍為北至鄞州公園，南至鄞州大道，西至寧南南路，東到前河南路，面積49.3公頃。
商務區(qū)的寫字樓不通過房產商開發(fā)，而主要由工貿企業(yè)自行出資建設，首先是企業(yè)自身的需要。寧波大多數(shù)工業(yè)企業(yè)的生產車間和財務、外貿、管理、研發(fā)等部門都在一起。當企業(yè)成長到一定程度后，研發(fā)和經營管理變得越來越重要。由于不少企業(yè)位于遠離城市的工業(yè)園區(qū)，商業(yè)、金融、貿易、信息等為二產配套的服務業(yè)欠缺，制約了企業(yè)的進一步發(fā)展。同時，社交平臺跟不上，生活便利程度低也使企業(yè)難以留住和引進科研、設計等高層次人才。
對政府而言，引導企業(yè)在商務區(qū)集中建設寫字樓，既是順勢而為，也希望通過這種模式迅速集聚一批企業(yè)總部和為企業(yè)配套的相關服務業(yè)，使商務區(qū)形成比較完整和成熟的產業(yè)鏈。按照約定，寫字樓建成后，企業(yè)除自用外，還將引進自己的合作伙伴，以保證樓宇的入駐率。
來自鄞州新城開發(fā)建設管委會的消息說，在商務區(qū)興建寫字樓的企業(yè)都是經過反復篩選后確定的，其中鄞州區(qū)內企業(yè)14家，區(qū)外企業(yè)12家(其中上市公司2家、外資企業(yè)3家)。目前土地掛牌已經結束，所有寫字樓都將在年內動工，建成后預計可吸納4萬名企業(yè)經營管理和商務人員入駐。
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